DPE collectif : un diagnostic incontournable dès 2025 pour les copropriétés

Publié le 28 Mars 2025

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif devient désormais obligatoire pour les copropriétés, de manière progressive. Explications.

Un diagnostic essentiel pour piloter les rénovations

Contrairement au DPE individuel, le DPE collectif permet d’évaluer la performance énergétique de l’ensemble d’un bâtiment, ce qui inclut les logements, les parties communes et les équipements collectifs. Ceci permet d’identifier les points faibles en matière de chauffage ou d’isolation, tout en mettant en exergue les travaux nécessaires. Ce diagnostic est valable pendant 10 ans et offre la possibilité d’engager des rénovations énergétiques cohérentes à l’échelle de l’immeuble.

Une obligation pour toutes les copropriétés

Les copropriétés de plus de 200 lots sont déjà concernées depuis janvier 2024. Cette année, l’obligation s’étend aux copropriétés de 50 à 200 lots et concernera toutes les copropriétés dès 2026, y compris les plus petites.

Un rôle désormais plus fort pour le syndic

En parallèle, le syndic doit choisir un diagnostiqueur certifié et lui transmettre des éléments techniques fiables. Le coût du DPE collectif varie selon la taille et la complexité de l’immeuble, soit entre 1000 et 4000€, mais cette démarche est cruciale pour éviter toute mauvaise surprise ou tout risque ultérieur.