Etat des lieux : un tour du propriétaire utile en cas de location

Non-obligatoire, l'état des lieux fait partie des procédures qui sont recommandées dans certaines circonstances.

Dans quel cadre faut-il faire un état des lieux ?

Ce résumé au sujet de l'état du bien et de ses équipements se rédige dans le cadre d'une location, quel que soit le type de bien à louer.

Comment rédiger et utiliser ce document ?

La rédaction de l'état des lieux se fait conjointement par le bailleur et le locataire, ou par un tiers objectif.

Dans ce document, on recense certains éléments du bien (notamment les cloisons, portes, fenêtres...), les meubles et équipements fournis par le propriétaire, et on indique leur état.

Un premier constat se fait en début de location et un second bilan a lieu au moment du départ du locataire.

En cas de dommages constatés en fin de location, l'état des lieux peut alors être utilisé pour prouver que les dommages n'existaient pas avant l'arrivée du locataire.